ステイツ逆瀬川・宝梅

  • 兵庫県宝塚市宝梅二丁目

  • / 逆瀬川駅 徒歩17分

  • 1998年築 / 5階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

67.7
非常に割安

推定相場価格より20.1%割安

販価
2,080万円
26.6万円/㎡
相場
2,602万円
33.3万円/㎡
1,716
2,307
2,897
3,488
AI査定結果
推定相場価格
2,602万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,307万円〜2,897万円
29.5万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年10月22日
ステイツ逆瀬川・宝梅
2,080万円（26.6万円/㎡）/ 3階 / 78.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は29.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/202,080万円26.6万円3階 78.06㎡ 3LDK南
2025/05/262,180万円27.9万円3階 78.06㎡ 3LDK南
2025/03/262,230万円28.6万円3階 78.06㎡ 3LDK南
2025/02/252,680万円25.3万円3階 105.8㎡ 4LDK南
2024/12/242,780万円26.3万円3階 105.8㎡ 4LD南
2024/11/242,880万円27.2万円3階 105.8㎡ 4LDK南
2024/11/182,380万円30.5万円3階 78.06㎡ 3LDK南
2024/10/132,990万円28.3万円3階 105.8㎡ 4LDK南
2024/09/143,080万円29.1万円3階 105.8㎡ 4LDK南
2024/07/183,280万円31.0万円3階 105.8㎡ 4LDK南
2024/06/303,380万円31.9万円3階 105.8㎡ 4LDK南
2024/04/133,580万円33.8万円3階 105.8㎡ 4LDK南
2024/04/133,780万円35.7万円3階 105.8㎡ 4LDK南
2023/08/243,480万円32.9万円3階 105.8㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
ステイツ逆瀬川・宝梅
宝塚市宝梅二丁目
逆瀬川駅17分 2,080万円26.6万円78.06㎡3LDK3階 / 5階建 南1998年33戸RC
2025/10/14コスモヒルズ宝塚
宝塚市桜ガ丘
宝塚駅15分 1,880万円26.6万円70.8㎡3LDK2階 / 3階建 南1999年69戸RC
2025/10/18ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ
宝塚市すみれガ丘二丁目
宝塚駅33分 1,880万円28.5万円66㎡3LDK4階 / 6階建 西1994年69戸RC
2024/02/10ダイアパレス宝塚月見山
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅8分 1,980万円28.2万円70.12㎡3LDK3階 / 8階建 北東1997年58戸RC
2024/12/04アムール宝塚オトゥール
宝塚市川面三丁目
清荒神駅8分 2,480万円32.9万円75.48㎡3LDK4階 / 5階建 南1995年18戸RC
2025/10/04ロータリー宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 2,380万円32.0万円74.41㎡3LDK2階 / 10階建 南西2000年27戸RC
2025/09/15パルメーラ宝松苑
宝塚市宝松苑
宝塚南口駅18分 2,380万円30.5万円78.07㎡4LDK1階 / 4階建 南東2001年35戸RC
2024/07/18メロディーハイム宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅5分 2,700万円29.8万円90.53㎡3LDK4階 / 10階建 南1997年33戸RC
2023/08/24セーリオ宝塚弐番館
宝塚市中筋山手七丁目
中山観音駅16分 1,590万円24.5万円64.94㎡3LDK3階 / 5階建 -2000年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、宝塚市では21.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は宝塚市の平均と比較して19.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
宝塚市
32.9万円/㎡
前年比-21.1%

マンション概要

マンション名ステイツ逆瀬川・宝梅
所在地兵庫県宝塚市宝梅二丁目
交通逆瀬川駅徒歩17分
築年月1998年
階数5階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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